掛牌價(jià)格： ￥ 22.4522萬元
| 標(biāo)的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 項(xiàng)目編號 | YTCQZZ-24008 | 監(jiān)測編號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)的4 標(biāo)的6 標(biāo)的9 標(biāo)的10 標(biāo)的1 標(biāo)的2 標(biāo)的3 標(biāo)的5 標(biāo)的7 標(biāo)的8 標(biāo)的11 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 22.4522 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2024年08月20日 | 掛牌截止日期 | 2025年02月17日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標(biāo)的明細(xì) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介機(jī)構(gòu) | 山東中創(chuàng)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 | 評估基準(zhǔn)日 | 2024年07月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估結(jié)果 | 22.4522萬元/年 | 備案單位 | 萊州市財(cái)政局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2024年08月20日 |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以40個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期掛牌2個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、本資產(chǎn)包共包含11處子標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的可單獨(dú)受讓。 2、標(biāo)的房屋為坐落于萊州市城區(qū)鼓樓街與文泉東街十字路口西北角沿街商鋪。 3、標(biāo)的房屋租賃期為二年，評估價(jià)為年含稅價(jià)格。 4、標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和產(chǎn)權(quán)單位需要房產(chǎn)土地處置時(shí)，承租方應(yīng)無條件搬離。 5、標(biāo)的房屋總建筑面積 1140.95平方米，因受萊州市城市更新規(guī)劃影響，大部分房屋租賃戶已清退房屋，現(xiàn)1層沿街剩余4戶租賃戶，2層閑置。房屋外墻瓷磚，鋁合金門窗，水泥地面，白灰墻面，房屋由于年久失修，房屋現(xiàn)狀破舊，屋面漏雨嚴(yán)重，室內(nèi)墻面、地面損壞，需重新裝修，水電需重新改造，無暖氣。 6、該房屋證載所有權(quán)人為萊州市水產(chǎn)供銷公司，資產(chǎn)租賃合同由萊州海晟產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司簽署。 7、標(biāo)的信息詳見資產(chǎn)明細(xì)表。 8、其他重大事項(xiàng)詳見山東中創(chuàng)估字2024A173《資產(chǎn)評估報(bào)告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、意向承租方須承諾，租期屆滿承租人無條件無償將房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施完好交還給出租方。 2、意向承租方須承諾，保證辦正規(guī)商業(yè)店鋪，租賃期限屆滿前承租方應(yīng)當(dāng)妥善處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系。 3、意向承租方須承諾，承租后用于商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 4、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和產(chǎn)權(quán)單位需要房產(chǎn)土地處置時(shí)，承租方承諾無條件搬離。 5、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 6、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 7、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。 8、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 |
1、承租方必須具有民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他組織。 2、個(gè)人報(bào)名需攜帶個(gè)人身份證，法人報(bào)名需攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書并加蓋公章。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時(shí)間要求 | 2025年02月17日 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 萊州海晟產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方
基本情況 |
注冊地（住所） | 山東省煙臺市萊州市程郭鎮(zhèn)為民街598號萊州政務(wù)服務(wù)中心1710室 | ||
| 法定代表人 | 譚新綱 | 注冊資本（萬元） | 25000.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 張先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 標(biāo)的資料 | |
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| 提示：項(xiàng)目不需要提供相關(guān)資料。 | |
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