掛牌價(jià)格： ￥ 1800萬元
| 標(biāo)的基本信息 | |||||||||||||||||
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| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC221196 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | |||||||||||||||
| 標(biāo)的名稱 | 萊州市大基山景區(qū)資產(chǎn)19年租賃使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 1800 | ||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2022年12月20日 | 掛牌截止日期 | 2023年01月17日 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的明細(xì) | |||||||||||||||||
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| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||||||||||||||||
| 中介機(jī)構(gòu) | 煙臺(tái)宏正資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | |||||||||||||||
| 評(píng)估結(jié)果 | 1756萬元 | 備案單位 | |||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2022年12月20日 |
| 掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延期 | 否 |
| 延期規(guī)則 |
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| 價(jià)款支付方式 | 分期支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體受讓。 2、標(biāo)的為萊州市國(guó)有資本投資有限公司擬對(duì)外租賃資產(chǎn)19年的使用權(quán)；為萊州市國(guó)有資本投資有限公司由萊州市文昌路街道東北隅村村民委員會(huì)租得的位于大基山景區(qū)的建筑物、生物性資產(chǎn)以及其他景區(qū)相關(guān)附屬、配套設(shè)施等，主要包括：太清宮、黃帝殿、北極閣、大基寶塔、白云庵、先天觀、光月祠、圣水祠、泰山圣母祠、霽月樓、二侯祠、三官殿、玉皇殿等；上述資產(chǎn)系國(guó)投公司租得資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸東北隅村委所有，系東北隅村委與萊州市國(guó)有大山林場(chǎng)在大基山景區(qū)合作開發(fā)期間，由東北隅村委投資建設(shè)，始建于2003年，建設(shè)投資約5000萬元，未辦理產(chǎn)權(quán)證。上述資產(chǎn)建成已近20年，部分建筑歷時(shí)較長(zhǎng)，維修狀況一般，存在陳舊及自然損毀現(xiàn)象，部分木質(zhì)建筑因長(zhǎng)年暴露山谷，主體有不同程度朽腐，已亟待修復(fù)。 景區(qū)地處縣級(jí)城市，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通制約，流動(dòng)人口較少，旅游業(yè)發(fā)展緩慢，尚未形成規(guī)?；?yīng)，對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)的拉動(dòng)作用較小，加上景區(qū)特色與周邊縣市景區(qū)較為雷同而規(guī)模較小，且多年來只是維持現(xiàn)狀而沒有開發(fā)新的特色項(xiàng)目，近年來景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況一般。 3、受讓方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第一年支付人民幣60萬元，第二年支付人民幣70萬元，第三年支付人民幣80萬元，第四年支付人民幣90萬元。如受讓方承包經(jīng)營(yíng)年限不足四年，需額外繳納違約金50萬元。第五年及以后年度：按照稅后凈利潤(rùn)的20%的比例支付每年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，不足100萬元的，按照100萬支付。 4、其他重大事項(xiàng)詳見煙宏評(píng)報(bào)字【2022】第125號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》，自《承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將約定價(jià)款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 3、意向受讓方須承諾，受讓本項(xiàng)目須滿足以下所有條件：有依法從事旅游業(yè)務(wù)、國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)水生野生動(dòng)物及其制品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等3年以上經(jīng)驗(yàn)；具有5處及以上4A級(jí)國(guó)家旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)；有典型的園區(qū)服務(wù)案例、合同等。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時(shí)間要求 | 2023年01月17日 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 萊州市國(guó)有資本投資有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方
基本情況 |
注冊(cè)地（住所） | 山東省煙臺(tái)市萊州市文昌路街道光州東街190號(hào) | ||
| 法定代表人 | 盛 | 注冊(cè)資本（萬元） | 1000000.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 任經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 標(biāo)的資料 | |
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| 提示：項(xiàng)目不需要提供相關(guān)資料。 | |
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